マネーのトラblog

ふるさと納税と株主優待をメインに発信しております。 不動産投資にもチャレンジ中ですので不動産のこと、大好きなゴルフや海外旅行についても発信できたらと考えております。 夢はでっかく45歳資産150億!セミリタイアしてハワイ進出!!

森友問題の集中審議が行われています。
安倍首相はどうなってしまうのでしょうか。とても気になっています。マネトラです。


本日は不動産投資について書きたいと思います。

不動産投資と言っても様々なスタイルがあると思います。

区分、1棟アパート・マンション、戸建賃貸、倉庫、ホテル、民泊施設、シェアハウスなどが思いつくところでしょうか?


マネトラは1棟アパート・マンションへの投資を行なっています。

節税のために投資を行なうわけではなく新築、築古問わず融資が引けてキャッシュがしっかり残る物件を買います。
エリアは特に定めず入居付けが問題ないと判断できたら買付を入れていきます。

収益物件は楽待健美家というサイトで検索することができます。
実際は収益物件を調べてその業者さんにアプローチしていい物件を直接紹介してもらうことがほとんどです。


投資を行なうスタイルも個人か法人かになると思いますが、
マネトラは法人での投資を行っています。


なぜわざわざ法人での投資を行なっているかというと、
税制面で有利だから!

この点に尽きます。


法人は合同会社という形態です。

合同会社は株式会社を作るよりもコストが低く運営も手軽であるという特徴があります。

司法書士さんに頼むと登記とそれに関わる手間賃込で10万円前後で会社ができあがってしまいます。


会社ができあがるまでの工程も自分への備忘録として今度書いてみます。

今日は3.14。。。円周率の日だそうです。
3月14日といえばホワイトデーというのはもう古いのでしょうか?マネトラです。



昨日はお菓子屋さん行ってホワイトデーらしき物を購入してきました。

IMG_314

店内は男性で溢れかえっていたのでまだまだホワイトデー健在ということですかね?

学生時代はバレンタインにチョコ何個もらえるかとかホワイトデーに告白するかとかドキドキの季節だったのに、大人になるとそんなワクワクすることはなくなってしまいましたね

マネトラは直行直帰の仕事のため職場の人と合うことは月1度程度です。
なのでギリチョコは女友達からもらう程度なのですが、オフィスで働いている方々はそのへんのお付き合いも大変そうですね。


さて、本日紹介するのは






北海道羅臼町うに折(上)10000円


マネトラはふるさと納税の返戻品で贅沢品はあまり選びません。
日用品を始めとする生活を変えずにそのまま使えるものを基準に返戻品を選んでいるのですが、
今回はうに折(上)という普段の生活には出てこない贅沢品を選択しました。


といいますのも、今月始めに出張で北海道へ行く機会がありました。

久々の函館出張だったわけでせっかくだからウニ丼が食べたい!と思い
うにむらかみ函館本店を狙っていたのですが同僚のオススメで函館朝市すずやへ行きました。


すずや食堂は自分で選べる海鮮5色丼というものを頂きまして大変おいしゅうございました。
今回は行けなかったうにむらかみですがうに丼レギュラー(うに80g)が4320円と高価では御座いますが、きっと美味しいのだろうと帰りの飛行機でも気になり続けていました。


そして家に帰り、


やっぱりウニが食べたい!
ウニをたっぷり食べたぁぁぁぁいいいいい!!!!!


という熱が高まってしまいふるさと納税でどうにかならないか検索し始めた次第です。




マネトラがよく使うふるさと納税サイトは、

楽天ふるさと納税ふるさとチョイスさとふる、この中から探すことが多いのですがうにに関しては一番良さそうだったのが初めて使うサイトでした。


それが、

ふるさと納税.com
というサイトでした。(皆さん使ったことあります?)

あまり取り扱いは多くない印象だったのですが、うにに関しては非常に良いです!
ふるさと納税.com「うに」の検索結果

マネトラが頼んだのが、知床羅臼産うに折(上)10000円です。


出張から帰ってきて3月5日ごろポチっとしまして届いたのが3月13日。


驚愕の早さでウニを手に入れました!!!



しかも羅臼町さんはありがたいことに出荷前に電話してくれます。
電話で何日の何時頃の配達希望か確認してくれます。


知床羅臼産うに折(上)は冷蔵品なので直前に確認してくれたのはぐっじょぶでした!


そして3月13日。。。

クロネコヤマトがやってきました。

発泡スチロールを開けると、

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木箱に入ってます!!


さらにその木箱を開けると、

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ウニが盛り盛り

ドンっと120gでごわす!


本日はホワイトデーうに丼パーリーを開催予定です



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